〖猎鹰私人侦探调查公司〗婚姻法婚前买房婚后共同还贷怎么分?

　　在结婚之前购买一套房子作为2人的婚房，有的是2人一起购买，婚后共同还贷，这也导致了在离婚的时候分割房产出现纠纷。

　　一、婚前购买婚后共同还贷的房子怎么分?

　　婚前个人财产购买的房产，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。

　　二、新婚姻法婚后买房属于共同财产吗

　　1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

　　2、父母出钱买房：属于共同财产的情况，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。

　　3、父母出钱买房：属于单方财产的情况，父母单方出钱买房，婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　三、婚前买房与婚后买房有啥区别？

　　〖猎鹰私人侦探调查公司〗夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（１）一方的婚前财产；

　　（２）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（３）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（４）一方专用的生活用品；

　　（５）其他应当归一方的财产。

　　〖猎鹰私人侦探调查公司〗婚前取得财产为个人财产，婚后取得财产为夫妻共同财产，若要离婚要分对方一半，即使当初对方没有在房子上花一分钱。

　　伴随很多夫妻离婚和纠纷出现，而离婚就一定会出现财产分割和小孩抚养权的问题，如果夫妻能协商解决的最好，不能协商的诉讼解决。