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〖猎鹰私人侦探调查公司〗婚姻法婚前买房婚后共同还贷怎么分?

  在结婚之前购买一套房子作为2人的婚房,有的是2人一起购买,婚后共同还贷,这也导致了在离婚的时候分割房产出现纠纷。

  一、婚前购买婚后共同还贷的房子怎么分?

  婚前个人财产购买的房产,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上,还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。

  二、新婚姻法婚后买房属于共同财产吗

  1、婚后买房只写一个人的名字:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。

  2、父母出钱买房:属于共同财产的情况,由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

  由一方父母出钱的,房产证只能写一个人地名字,如果父母双方共同出钱,由小两口还贷的,房产证写上小两口的名字,就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产。

  3、父母出钱买房:属于单方财产的情况,父母单方出钱买房,婚后买房属于共同财产吗?婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  三、婚前买房与婚后买房有啥区别?

  〖猎鹰私人侦探调查公司〗夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金;

  (二)生产、经营的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

  (1)一方的婚前财产;

  (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

  (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

  (4)一方专用的生活用品;

  (5)其他应当归一方的财产。

  〖猎鹰私人侦探调查公司〗婚前取得财产为个人财产,婚后取得财产为夫妻共同财产,若要离婚要分对方一半,即使当初对方没有在房子上花一分钱。

  伴随很多夫妻离婚和纠纷出现,而离婚就一定会出现财产分割和小孩抚养权的问题,如果夫妻能协商解决的最好,不能协商的诉讼解决。

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